Yearly Archives: 2011

Koophuis verhuren

koophuis verhuren

Je koophuis verhuren

 

Op het moment dat je er voor kiest je koophuis te verhuren moet je een aantal zaken regelen en een aantal zaken weten.  Het eerste dat je regelen moet is contact met de hypotheek verstrekker. Deze wil alktijd hiervan op de hoogte zijn. Nu zijn sommige verstrekkers met hun stand punt dat er niet verhuurd mag worden. Of dit bij u het geval is kunt u lezen in de hypotheek akte. Veel hypotheek verstrekkers zijn van mening dat een woning die verhuurd word minder waard is dan een woning die niet verhuurd word.

 

Huurrecht

 

Een bijkomend iets is dat een huurder veel rechten heeft en niet zo maar het huis kan worden uit gezet. Ook al laat u als verhuurder een mooi contract op stellen. Dit weten de hypotheek verstrekkers en omdat u huis als onderpand is is het lastig voor hen om de huurders uit de woning te krijgen.

 

Hypotheekrente

 

Als u er voor kiest om uw woning te verhuren is het wel voor u te weten dat de hypotheek rente vervalt op de woning die u verhuurd. Anderzijds dekt de inkomsten van de verhuur de dubbele hypotheek lasten.

 

Waar u op moet letten bij een koophuis verhuren

 

Omdat er per gemeente ook nog verschil is wat betreft de mogelijkheden om je koopwoning te erhuren is informeren zeer belangrijk. Hierbij de punten waar u zeker rekening mee moet houden.

  •  Onderzoek de hypotheek akte op de mogelijkheid tot verhuur.
  • Overleg met je verzekering over de vorm van verzekeren
  • Zorg dat je een vergunning krijgt van de gemeente op basis van de leegstand wet.
  • Doorloop het financiële plaatje
  • Hoe word het onderhoud verder gedaan.
  • En verhuur je je woning met of zonder inboedel.

Om je koophuis snel te verhuren

Email, RSS Follow

Wonen in Amsterdam

Wonen in Amsterdam is een breed begrip. Want Amsterdam is groot. Op die manier heeft de gemeente Amsterdam de stad verdeeld. Zo is Amsterdam verdeeld onder verschillen stadsdelen.

Amsterdam-Centrum
Noord
Oost
Zuidoost
Zuid
West
Nieuw-West
Westpoort

Elk stadsdeel heeft dan ook haar eigen charmes om te wonen. Wonen in Amsterdam is dan ook divers. Waar dan ook.  Zo is er een bruisende binnen stad. Maar ook veel erfgoed wat bewaard is gebleven. Verder is het een stad voor 1001 mogelijkheden. Je kunt er alle soorten woningen huren. Van kasteel tot flat en van appartement tot een rijtjes woning. Ook is de werkgelegenheid groot en breed. En is de optie om dicht bij je werk te wonen wat makkelijker te realiseren.

Gemiddeld geven de inwoners van Amsterdam wonen in Amsterdam een hoog cijfer voor het woon genot. Dit geeft wel aan welke positieve sfeer er in Amsterdam heerst. Uit elk wereld deel wonen er wel mens in de stad.

Gezien de stad groot is is er ook veel verkeer in de verhuur van woning. Over het algemeen staan de woning hier niet lang leeg. En zeker niet de huur woningen. Wat van belang is is om te weten waar je wonen wilt. Welk stads deel en wat voor huis. Wat moet er in de buurt aanwezig zijn. Bekijk eens op je gemak een in de wijken en kijk of het je wat lijkt.

Een woning huren Amsterdam is zeker geen slechte gedachte. Alleen al de diverse mogelijkheden van de gemeente bieden een mooie woonplaats aan. En de perfecte woning voor jou is zeker aanwezig.

Klik hier om na de huurwoningen te gaan

Email, RSS Follow

Amsterdam

Amsterdam

Amsterdam is de grootste stad plus de hoofdstad van Nederland. De naam hoofdstad van het Koninkrijk der Nederland wordt gemaakt door de grondwet van 24 augustus 1815. Amsterdam heeft een bevolking van 783.364 binnen de stadsgrenzen, een stedelijke bevolking van 1.209.419 en een groot stedelijke bevolking van 2.158.592. Amsterdam ligt in de provincie Noord-Holland. Amsterdam word ook wel Mokum genoemd.

 

De naam Amsterdam

De naam is afgeleid van Amstelredamme, een aanduiding van de herkomst van de stad: een dam in de rivier de Amstel. Afgehandeld als een klein vissersdorp in de late 12de eeuw, Amsterdam werd een van de belangrijkste havens ter wereld tijdens de Gouden Eeuw. Hierdoor kwam er een versnelde ontwikkelingen in de handel. In die tijd was de stad het toonaangevende centrum voor de geld zaken en diamanten. In de 19e en 20e eeuw, werd de stad veel verder uitgebreid en de een na de andere nieuw wijk werd gevormd. Het wonen in Amsterdam nam een toename. De 17de-eeuwse Grachtengordel gelegen in het hart van Amsterdam werd recent toegevoegd op de UNESCO World Hermitage Lijst in juli 2010.

De stad is het financiële en culturele hoofdstad van Nederland. Veel grote Nederlandse instellingen hebben hun hoofdkantoor daar. Wat dus enorm veel werk gelegenheid geeft. Ook zeven van ‘s werelds top 500 bedrijven zijn gevestigd in de stad.

De Amsterdamse beurs

De oudste beurs ter wereld: De Amsterdamse Effectenbeurs, is gevestigd in het stadscentrum. Verdere belangrijkste attracties van Amsterdam zijn de historische grachten, Rijksmuseum, Vincent Van Gogh Museum, het Stedelijke Museum, Het Anne Frank huis, maar ook de rosse buurt, en de vele coffeeshops trekken meer dan 3 en half miljoen toeristen per jaar.

In Amsterdam wonen momenteel zon 800.000 mensen. De etnische samenstelling van Amsterdam was 49,7% Nederlanders en 50,3% buitenlanders. Al vanaf de 16e en 17e-eeuwse kwamen niet-Nederlandse immigranten wonen en werken in Amsterdam. Dit waren veel al Hugenoten, Vlamingen, Sefardische joden en West falers. Voor de tweede wereld oorlog was 10% van de stads bevolking joods. Tegenwoordig is Amsterdam de meest culturele stad van de wereld. Nergens ter wereld wonen zoveel verschillende nationaliteiten als in Amsterdam.

Klik hier om na de huurwoningen te gaan.

Email, RSS Follow

Huurrecht

Huurrecht

 

Als huurder van een woning heb je rechten en plichten. Op deze pagina worden ze besproken zodat je weet wat in je voordeel werkt maar ook dat je niet in de problemen komt.

Als eerste huurplicht heb je natuurlijk de plicht om op tijd je huur te betalen. Als je niet op tijd betaald kan een verhuurder een incasso maatregel op gang brengen waarna jij als nog de huur moet betalen. Hier over moet je dan ook nog rente betalen. Op het moment van incasso word je eerst op de hoogte gesteld. Mocht je teveel huur betaald hebben dan heb je het recht om dit geld terug te krijgen.

De tweede huurplicht is dat je in je woning leeft als een goed huurder. Je verzorgd je woning en meld je gebreken. Het verzorgen bestaat uit het kleine dagelijks onderhoud en dat je alle gebreken door geeft dat de huurder dit kan laten maken. Op het moment dat jij de woning verlaat moet deze in oude staat zijn terug gebracht. Hier is een uitzondering op de regel. Mocht het wezen dat jij een mooie aanbouw hebt laten maken dan kun je in overleg met de verhuurder en toestemming hier van deze laten staan. Soms laat een verhuurder het niet toe en een andere keer is een verhuurder er voor instaat om bij vertrek van de woning een gedeelte van de kosten voor bijvoorbeeld de aanbouw op zijn rekening toenemen.

 

Tegen over de plichten als verhuurder heb je ook je rechten

 

Dit is jouw huurrecht

 

Het belangrijkste recht van jou als verhuurder is het woon genot. Dit betekend dat jij in het huis wat je huurt ongestoord moet kunnen leven. Op het moment dat jij genot verstoord word en dit een geldige reden heeft kan het beteken dat jouw huurprijs moet zakken op woongenotsvermindering. Dit is wel een officiële weg die bewandelt moet worden met een gang naar een rechtbank. Maar dit valt binnen je huurrecht. Ook bij geen onderhoud of andere gebreken kun je de verhuurder aansprakelijk stellen. In de meeste geval kun je zelf in overleg met de verhuurder zelf vaak dit wel oplossen. Soms is er ook gewoon overmacht. Op het moment dat er bijvoorbeeld een brand geweest is of een enorme water schade kan het soms duren voordat de verhuurder alles heeft kunnen regelen.

Tot slot

Het slot van deze rechten en plichten is dat in 90% van alle huurders in Nederland er fijn gehuurd word. Want huren is gewoon interessant. Maar in de gevallen dat het niet zo is zijn er gelukkig rechten en plichten voor de huurder en verhuurder. Ook wel genaamd huurrecht

Email, RSS Follow

Wat te regelen bij huurwoningen

Wat te regelen bij Huur woningen

Aller eerst moet u zich oriënteren. Welk type woning gaat u huren? Zo kunt u kiezen voor appartement of eengezins woning. Via een woning huren Amsterdam komt u al heel veel informatie te weten met wat voor keuze u hebt. Bedenk ook uw maximale budget wat u kwijt wilt per maand voor de voor jouw geschikte huurwoningen.

Het woningaanbod is ook een punt om mee te nemen. Het aanbod van huurwoningen is groot. Wij helpen u met het maken van een goede keuze. U blijft op de hoogte van elke huur woning die er vrij komt. Zo neemt de kans op een ideale woning erg toe. Hoe sneller u het weet hoe meer kans u hebt dat u de eerste bent. Is er een woning die u lijkt? U weet het direct en kunt snel reageren. Hierdoor vind u snel de woning die u zoekt.

Als je een woning hebt gevonden is het altijd verstandig om hem te gaan bezichtigingen. U kunt vaak binnen een paar uur de woning van uw dromen komen bekijken. Het is verstandig om alle informatie op te vragen omtrent buren en bijvoorbeeld  het onderhoud aan de woning.. Laat u tijdens de bezichtiging goed informeren over de kenmerken van de woning. Mocht de woning het niet wezen kunt u snel weer op zoek gaan na een andere. Klik hier om direct na de verhuurder van huurwoningen te gaan

Als de woning u lijkt en u bent zeker van u zaak is het natuurlijk zo dat u er snel wilt intrekken.Voordat het zover is, moet er nog het nodige worden geregeld. Uw makelaar zal de woning controleren en maakt een inspectie rapport op. Zo heeft u een duidelijk overzicht van de staat waarin de woning verkeert en welke gebreken er wel of niet zijn. Op het moment dat u er mee akkoord gaat tekent u de overnamedocumenten. Hierbij verklaart u de woning te willen gaan huren in plaats van de huidige huurder.

Als dan alle overname papieren getekend zijn moet u nog de huurovereenkomst tekenen. In dit document zijn al uw rechten en plichten opgenomen. Na ondertekening  Krijgt u de sleutel van uw nieuwe woning en kunt u er direct een in trek in nemen.

Het voordeel van huren is gewoon een korte opzegtermijn vaak een maand. De verhuurder betaalt vaak een deel van de verzekeringen en belasting. De verhuurder regelt het onderhoud. En soms kunt u nog huursubsidie ontvangen. Al met al toch wat voordelen voor jouw als je kiest voor huurwoningen.

Klik hier om na de huurwoningen te gaan

 

Email, RSS Follow

Inboedelverzekering

Inboedelverzekering

 

Welke verzekering wel of niet

Een ongeval zit in een klein hoekje is een vaak gebruikt spreekwoord. Ergens zit er een grote kern van waarheid in. Ook als je je eigen woning huurt kom je dit spreekwoord tegen. Ook bij het huren van een woning kun je beter een aantal verzekeringen afsluiten. Een is er echt wel het belangrijkste dat is de inboedelverzekering. Deze geeft je alle bescherming op het moment dat er wat in je huis met jouw spullen gebeurd. Het scheelt dat deze niet duur is. Mocht je in huis wat krijgen ben je duurder uit dan een inboedelverzekering.

De inboedelverzekering ben je bijna verplicht om te hebben.

Andere verzekering die je kunt overwegen zijn

Huurgarantieverzekering

Deze geeft je de garantie dat je altijd je huur kunt blijven betalen. Stel dat je ziek word of je word werkeloos zo behoud je altijd de mogelijkheid om in je eigen huis te blijven zitten.

Rechtsbijstandverzekering
De rechtsbijstandverzekering dekt alle juridische kosten, mocht je in een geschil raken. Dit kan bijvoorbeeld met de verhuurder of met de buren. Ook tegen de gemeente kun je hier op een beroep doen, Deze draag je op jezelf en niet op het huis. Stel je komt elders in een geschil bijvoorbeeld over de garantie van een auto dan nog kun je hier op een beroep doen.

Aansprakelijkheidsverzekering
Stel jij, je kinderen of je hond maakt schade bij een ander persoon. Zolang er geen opzet in het spel is kun je aanspraak maken op je aansprakelijkheid verzekering. Dit kan wezen dat je kindje met de fiets tegen een auto aanvalt. Of dat je per ongeluk blijvende schafe aan je woning veroorzaakt.

 Tot slot

Dit zijn eigenlijk de belangrijkste verzekeringen die je moet hebben. Vooral om dat vaak op het moment dat je hier een aanspraak op moet doen de kosten ook flink hoog zijn. Vandaar dat deze verzekering lonend zijn. Het nadeel van verzekeren is dat het geld kost maar uit eindelijk het jouw moet gaan besparen.

Email, RSS Follow